预算≠决算 看装修超支都花在哪些方面 装修超预算几乎是业主装修最头痛的问题,“一开始预算打出来是12万元,结果最后花掉我18万元。”刘女士抱怨,这家装预算到底有没有谱啊？                        装修超预算几乎是业主装修最头痛的问题,“一开始预算打出来是12万元,结果最后花掉我18万元。”刘女士抱怨,这家装预算到底有没有谱啊？  华帝整体橱柜蒙娜丽莎瓷砖 消保部门曾接到多名业主反映,有的家装公司以材料涨价、材料损耗等种种理由,预算价和结算价之间差10%已是家常便饭,高的甚至在20%以上。有业主埋怨,业内没有一个统一的标准,就算是投诉也难以解决,无形之中吃了哑巴亏。 最近家装市场上出现商家打着“拒绝回扣,预算=结算,绝不转包”的广告语吸引业主,引来不少业内人士和业主的疑问,家装真的能“预算=结算”吗? 针对家庭装修预算超支,相关装修业内人士表示,其实这是正常的现象。家庭装修想杜绝超支是很困难,但业主可以通过学习,掌握装修知识,家装之前报价单尽量做详细来将预算超支降到最低。 像刘女士超支接近50%,就不得不认真找找原因了。从此到彼都得好好看看。“此”,也就是从消费者自身出发:是否购买了比原预算更贵重的材料?是否买了太多的材料而造成浪费?“彼”,装修公司是否设计不合理?是否有偷工减料的现象?是否在装修合同上潜藏了太多的价格陷阱等着消费者往里跳? 制定装修预算计划时漏项： 装修公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材。吉象装饰的总经理晏先生指出,经验不足的消费者关注的是动辄几千元的主材,认为控制住这些大的花费,辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往最后一算账,消费者才对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。 此外,如今许多业主都选择直接购买成品门,但由于房子本身的建筑问题,许多新房的门洞都存在上下左右不整齐的现象,导致成品门无法直接安装,这时就需要“调整找方”,对门洞进行一些处理。晏先生表示,作为设计师,我们都知道大多数新房都需要先做门洞找方,但是,一般消费者都不知道这个项目,部分家装公司在报价时很少涉及。一套三室两厅的房子,如果需要做门洞找方,预算就会多出不少。 水电改造看似小项目,其实在每一项家装工程中都占据着极其重要的地位,稍有变化,支出就有可能大增。从事18年家装行业的曾先生表示,“如果是中等户型的新房,水电改造不会很多,估计也就三四千元吧。”家装报价单上的水电改造基本上都是预估费用,即使是增加一个开关或插座这种看似简单的小改动,线路改造费用也会因此增加很多。 装修材料价格估算过低： 刘女士告诉记者,当时家装公司告诉她,阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件进口的比国产的要好,价钱贵一点点,建议我用进口的。当时周女士考虑到这些零件一个家庭都用不了多少,就接纳了家装公司的建议。殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上,而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大,总价不是小数目。 业内人士指出,控制好材料选购,家装的成本就也能降低下来。主体部分使用普通的材料为宜,采取简洁、明快的办法进行家装,而高档材料可以使用在局部位置,起到“画龙点睛”的装饰作用。 如果装修不是特别着急的话,在购买装饰材料之前,最好多走一些商家,进行比较,并随时关注各大建材卖场的促销信息,等待材料团购的机会,从供货商那里选购大量的同一种材料,往往能获得价格上的优惠,支出肯定要少于你选择小量的不同种类的材料。购买材料的时候,可以适当调整投资比例。 设计不合理,反复改方案： 晏先生指出,厨房和卫浴是属于功能性强的空间,但是很多消费者却喜欢将厨房、卫浴豪华装修,这与其空间的功能性是背道而驰的。他建议,厨房的橱柜除了品牌之外,也可以自己买材料让工人打造,半成品的价格会低很多,而自主挑选的余地又多,一样可以美观实用。而客厅作为家居中最公开的场所,花点心思是应该的,不过这并不代表要花更多的钱,同样可以通过巧妙设计来显示别致大方。 他还提醒业主,家装报价单中都包含有墙面漆的价格,不过,如果使用包括白色在内的三种以上颜色,就需要另外加钱。有些效果使用普通的磙涂根本做不出来,如果改用其他的涂刷方式,还得另外掏钱。 为了防止中后期变更项目,业主在仔细查看报价单的同时,还要注意看施工图,包括平面布局图、水电路改造图、地面拼砖图、吊顶图等。很多业主对图纸并不十分在意,往往大致一看就随手签了字。殊不知,一旦签字就表示认可了施工图纸的每一项做法。业主要谨慎对待家装公司的“建议”,对着报价一项一项仔细考虑,去除没必要的项目。如果在施工期间再要求设计师进行变更,肯定还要另外加钱。 施工不规范,致多次返工： 刘女士平日工作比较忙,家里装修的时候不能天天到现场监督施工,她说施工队的质量真是难以让她满意。“卫生间的砖贴得不平,装队竟然偷懒想不把原处弄平整就直接给阳台贴砖。周女士发现这些问题的时候,施工已经进行了一半,不得不重新返工。看着一笔不小的开支就这么冤枉地支付出去,刘女士真是后悔不已。 业内人士指出,要有效地控制家装预算,准业主还需要随时监督施工进程,确认装修队伍严格按照家装计划和项目进行,及时发现问题并纠正,保证每一个环节质量达标,避免不必要的错误引起材料和人工的重复,进而增加返工费用。 装修报价越详细越好： 业内人士称,一般家装的总费用应为房屋价格的10%到20%。在整体家居装修、布置中,装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%；在装修预算中,设计费用占10%到15%,人工费占30%到35%,材料费占50%到55%。材料费用合理的分配比例应为:卫生间与厨房占45%,客厅占35%,卧室占20%。 他特别提醒业主,在装修前最重要是细心研究报价单,比较单价、项目和材质。 业主往往在家装前走访几家家装公司作比较,在做一番咨询以后,业主有一个很鲜明的印象,这家公司要50000元,那家公司贵,要55000元。但其实,这样单看总价来选择装修公司是很不科学的。 业内人士介绍,比较完整的清工辅料报价一般包含以下项目:墙、顶面基层处理;墙顶面漆、铺贴砖费用、厨卫包立管、厨卫墙地面防水、地面水泥砂浆找平、瓷砖或实木踢脚线、石膏线安装、门洞找方、灯具洁具安装、垃圾清运等费用。在看初步报价单时,消费者不能只看总价,而要看设计师依据户型图做出的报价项目总数和各个项目的单价。 另外,在进行初步咨询时,需要对各公司所提供的材料有所了解,比如使用的是哪种乳胶漆、水泥砂浆是什么品牌。再如地面铺砖,有的使用白水泥勾缝,有的使用专业勾缝剂勾缝。材质不同,价格相差也大。而在一般的报价中,材质都没有体现,价格自然就有高有低。业主。预算3000元你选谁 6款超值集成吊顶套餐大PK 小编语：想要选择集成吊顶，可是又担心预算问题吗？不如看看小编整理的6款套餐吧，不用觉得不可思议哦，即使是3000元的预算也照样可以有多种多样的选择，灯暖、风暖、浴霸、换气随便你选！                        6款超值集成吊顶套餐价目表 套餐名称市场价商城价奥普电器1+N浴顶 一厨一卫 高效双暖多控浴霸套餐4878.00元/套2779.99元/套新飞吊顶 一厨一卫 最新四合一高效多控灯风暖浴霸套餐5698.00元/套2388.00元/套楚楚吊顶纳米白8平米厨卫超低价特惠套餐4360.00元/套3260.00元/套法狮龙吊顶优雅风格卫生间3790.00元/套3180.00元/套名族全健康吊顶品质牡丹黄金一厨一卫PTC风暖套餐4246.00元/套3200.00元/套奥普电器1+N浴顶一厨一卫 套餐之“阳光套餐”3788.00元/套2697.14元/套 奥普电器1+N浴顶——高效双暖多控浴霸套餐   推荐理由：奥普的一厨一卫套餐包含的内容很丰富，从扣板、照明到换气、取暖，一应俱全。照明采用的是26W的增亮螺口节能光源，比白炽灯要节能80%；换气扇上机翼形的叶片形式独特，和传统的换气扇相比，风压更大，效率更高；国内领先的优质PTC加热装置和大功率的风机相配合使得风暖的升温更加的迅速。不足3000元的价格，却可以给你6000元的享受！ 购买链接：mall.jia/item/3796 新飞吊顶——最新四合一高效多控灯风暖浴霸套餐   推荐理由：新飞的这个套餐是6款中最便宜的，不过包含的模块配件很充足。新飞套餐中用的螺旋口灯没有整流器，瓦数是可以调节的，而且维修成本相对较低，换灯也很方便，十年合计下来的费用也不过678元，相当的节能。而现在新飞正在搞活动，下订任意一款套餐都可以免费升级一台市面价格最高的LED导光板，同时省下了元。另外，这种LED贴片发光更均匀，100%无暗区，节能效果相较前者更好，无辐射，不刺眼，除了价格稍高之外毫无瑕疵，感兴趣的朋友抓紧下单吧！ 购买链接：mall.jia/item/3789 楚楚吊顶——8平厨卫特惠套餐   推荐理由：楚楚使用的也是节能灯管，光照清亮均匀，无眩光，可以保护视力，整体的视觉感官也更舒服，照明箱体的内壁用的是真空镀膜，可以保证光色充分。电器的面板用的是AO铝镁合金的全金属面板，制造工艺很精致，而且外观也很具有尊贵浪漫的气质，从外观到质感都是不错的选择。 购买链接：mall.jia/item/13327 法狮龙吊顶——摩登时代卫生间套餐   推荐理由：法狮龙的扣板规格不同于普通的扣板，是318mm*318mm的尺寸，可以说是一种技术上的突破，摩登时代和银色幻想的结合让吊顶更显时尚和现代感，不论是产品技术还是视觉感受都是一流的。逸珑系列的电器模块是法狮龙的经典之作，优质金属的材料面板，边缘和中央都有内凹槽设计，拥有强烈的立体感，也可以有效地防止面板变形。不过，和其它款套餐不同的是，法狮龙这套不是一厨一卫，而仅仅是卫生间的吊顶套餐，所以在选择的时候大家可以斟酌一下，自己家里需要的什么类型的套餐。 购买链接：mall.jia/item/42667 名族吊顶——牡丹黄金PTC风暖套餐   推荐理由：不管是扣板还是电器，采用的都是300mm*485mm的规格，是经过黄金比例分割出来的，兼具美观性和实用性。名族的这款集成浴霸拥有高强度防腐的金属箱体，风暖是由优质的PTC陶瓷发热体配合双电机进行加温的，升温快，又有恒温的效果；照明灯的面板采用ABS材料注塑而成，强度高，耐腐蚀，耐高温；换气扇的性价比也挺高，换气量大，滚珠轴承的内部电机没有噪音，运行平稳。 购买链接：mall.jia/item/3796 奥普电器1+N浴顶——沐浴温暖的“阳光套餐”   推荐理由：奥普的螺口节能灯发光效率要比普通的灯泡高5-6倍，额定寿命也是普通灯泡的8倍，给你更高效的照明体验；NBSS红外线取暖灯泡的热效率超过国家标准，让你如沐初夏阳光，它的使用寿命也很长，足有5000小时，也就是有20年之久，很值得选购；PT901B的换气扇可以控制黄其功能的高低档，不等距的叶片分布可以有效降低换气扇的噪声，达到静音换气。产品质量优异，价格也是相当的吸引人。 购买链接：mall.jia/item/3796 小编总结：到底是选择厨卫套餐还是单一的卫生间套餐，到底是侧重取暖功能还是换气功能，消费者在选择套餐之前首先要明确自己的家装需求，再结合小编给的集成。